مكتب اداري مميز في الحي المالي والحكومي مبني باراجون ٢

Name: مكتب اداري مميز في الحي المالي والحكومي مبني باراجون ٢
SKU: 195425459

New Capital City, Cairo

1 year ago

Details

TypeOffice Space

Price1,070,000

Price TypePrice

Down Payment1,070,000

Area (m²)160

FurnishedNo

Payment OptionCash or Installment

Delivery Date2025

VideoNot Available

Virtual TourNot Available

Description

مشكلة العقار في مصر أنه always moving on ! دايمًا فيه منطقة جديدة للاستثمار فلازم تبقى عارف هتدخل امتى تشتري وتخرج امتى وتبيع ف الوقت الصح!. عشان كدا فيه منطقة ف مصر حاليًا واحدة فقط هيا اللي ماتخافش فيها من النقطة دي ألا وهي "الحي المالي والحكومي ف العاصمة الإدارية" (أي حد شاف راح شاف اعتقد هيكون متفق معايا بنسبة ١٠٠٪ ) أفضل استثمار هو استثمار الندرة . . دايما استثمر ف المنطقة اللي مش هتكرر تاني . . . وواحدة من افضل مناطق الاستثمار ف الوقت الحالي هي الحي المالي والحكومي ف العاصمة الإدارية الجديدة . . ليه ؟ للأسباب التالية: 1 الحي المالي وسط ٣٧ وزارة ومجلس شعب وأكتر من ٢٦ مقر رئيسي للبنوك والبورصة المصرية والبنك المركزي والغرفة التجارية وصك العملة وكمان جنب القصر الرئاسي وأقل من ٥ دقايق للمطار. 2 المكان اللي هتدار منه مصر سياسيا واقتصاديا. 3 أول منطقة هتشتغل في العاصمة واللي هيقاس عليها استثمار العاصمة لفترة طويلة . 4 شبكة نقل ممتازة سواء المحطة المركزية أو المونوريل او القطار الكهربائي. 5 تاني. . هو المكان الوحيد ف العاصمة اللي صعب جدا يتكرر . . كدا كدا هيبقي فيه مناطق سكنية وابراج ف كل مرحلة بس مش هيبقي فيه هذا التكتل من الوزارات والبنوك وجميع المصالح الحكومية ف مكان واحد. ف اختصارا. . الحي المالي هو المكان الأندر- الأسرع تشغيل – الأكثر كثافة واقبالا والاعلي طلبا وعائد استثماري الاستثمار معروف أنه بدرجة أعلي هو التجاري والإداري مش السكني ابدا . . التجاري ف الحي المالي ممتاز جدا لكن سعر المتر غالي نسبيا وفيه خدمات نازلة من جهاز العاصمة سواء ف حديقة الوزراء او المحطة المركزية فبالتالي التجاري مش هيبقي ترشيحي الأول . . . بردو الصيدليات والعيادات مش افضل حاجة ف الحي المالي لانها منطقة بيزنس من الطراز الأول ترشيحي الأول وبقوة هو الاستثمار الإداري . . . شركات كتير جدا هتبقي عاوزة تدخل الحي المالي والحكومي وتبقي قريبة من المطار وكل البنوك والوزرات والبورصة ويبقي ليها مقرات ف المنطقة دي . . . كمان فيه مباني ف الحي المالي كلها اداري فقط من الأرضي للسابع ودا اللي بتدور عليه الشركات المالتي ناشيونال . . . فالمنطقة باذن الله هيكون عليها اقبال ورغبة من الشركات كبيرة جدا ودا طبيعي هيعلي العائد الاستثماري بتاع حضرتك فيه 24 مبني في الحي المالي . . . فيه شركات كتيرة محترمة عاملة مباني إدارية كويسة جدا ف الحي المالي زي باراجون ٢ – افالون – كايرو بيزنس بلازا –ا روك كابيتال ١ – البروج مصر ( بنفس الترتيب ) المشاريع دي بتطبق المواصفات العالمية للمبني الإداري بشكل احترافي جدا وبيخاطبو الشركات ال multinational و category A . . . من الناحية المعمارية والانشائية. . المطور و سابقة الاعمال – building design- technology- facilities – location الناس اللي اتعاملت معايا الحمد لله عارفاني أني مش برشح أي مشروع! هتكلم النهاردة عن مول #باراجون_٢ ولنا حلقات أخرى إن شاء الله مع باقي المولات المحترمة الموجودة ف الحي المالي. المطور : شركة باراجون للتطوير العقاري وهي شركة ليها سابقة أعمال إداري قوية ومعظمها multinational زي Zepter, siemens and pioneers المكان: الحي المالي بجوار البنك الأهلي وبنك مصر وجميع الوزارات والبنوك . . . very very prime location مواصفات المبنى: المبنى إداري بالكامل أرضي و ٧ أدوار ٣ أدوار باركينج ودي نقطة قوية جدًا المبني smart, intelligent and sustainable المبنى مؤهل للحصول على شهادة LEED الخدمات Paragon hub غرف اجتماعات، قاعة محاضرات، مساحات عمل مشتركة، غرف اجتماعات فردية، كافتريا، مكتبة، جيم وحضانة استلام المبني كمان ٣ سنين تشطيب ٨٠٪ متوسط الايجار المتوقع أقل أقل حاجة ٧٠٠ جنيه للمتر(كبداية تشغيل) يعني إن شاء الله يكون أعلى ROI ف مصر وبالتوفيق للجميع. What we offer? ( corredo investment ) 1- We offer an extra discount in buying any residential, administrative, coastal or commercial units from any developer 2- We are specialized in new capital 3- We are the most professional ones in swapping and making exchanging deals in real estate 4- If you own a unit and wants to sell, we can help you For immediate contact through whatsapp wa. me/201144544599 Or call me through telephone 01144544599

Amenities

Covered ParkingSecurity

Location

Egypt